探花 小宝

从每平10万多跌至5万多，比三年前还要低，有房主出大招“免费”送房……当下的广州楼市，仍是不成用玄幻二字来态状了。

当下的广州楼市，降价出售仍是是常态，大宗跌幅王人在30%。还有好多买家买在高位“站岗”了。本文，「城事学问局」就带寰球沿途清点广州跌幅比较大的著明楼盘。

如果您还莫得买房，也请谨防遁藏这些楼盘。

排行第一的是老黄埔大厦的网红盘金碧世纪花坛。高位时价钱接近6万，目下探花 小宝在售的不少房源价钱跌破了3字头，跌幅越过了50%。

9月这个楼盘成交了一套72平的两居室，成交价是每平2.9万元。同户型、同面积的户型在2021年一度卖过5万多、接近6万元一平。4年时期，不错说奏凯跌没了一套房。

位居次席的是永和板块的实地长春藤，跌幅越过5成。2017年的时候，实地长春藤的新址均价在每平2万元，2021年房价最高的时候无论是新址、二手房王人飙到了3万多。目下，从二手往复平台来看，该楼盘的房源单价仍是来到了1字头，与高点比拟跌幅越过了五成。

排行第三的是当年的东部第一网红盘万科东荟城，房价也从每平4万多跌到了2字头。9月，该楼盘接连卖出10套2字头的房源，最廉价王人到了2.3万元。两年多的时期，跌幅越过了42%。

跌到了一字头的中铁建外洋花坛，排行第四。和客岁同时每平1.6万元的成交均价比拟，跌幅不到40%，在38%摆布。2024年5月，该楼盘挂牌184万元的80平三居室最终以89万元的价钱成交，这价钱奏凯降了100万元。

到了9月，该楼盘又以均价9000多的均价、总价75万元的价钱成交了一套相同户型的房源。

第五名是中海花湾一号。2018年C区开盘的时候售价在每平4.9万元，到顶峰时113平的三居室能卖到5.4万元摆布。几年昔日，最近一套相同户型的三居室每平的价钱回落到了3.7万元，有业主急卖的挂牌价挂到了3.2万元，和岑岭比跌幅在37%摆布。

位居第六的事滨江东的次新楼盘银禧花坛。该楼盘距离10号线滨江东站，配套足、糊口氛围也差未几。2023年的时候以每平7.9万元的价钱成交了一套，而最近价钱仍是跌到了每平5.3万元，跌幅在33%摆布。某著明二手往复平台表露，该楼盘2024年来成交了6套房，均价王人以5源泉。

南沙湾板块的时期南湾排行第七。时期南湾于2010年10月开盘，其时开盘价在每平9800元摆布，其后该楼盘在寰球楼市普涨本事也加价到每平1.8万元摆布。目下，该楼盘的诸多在售房源挂牌在2万元摆布，但本色成交价王人在1.3、1.4万元摆布，近一年来的跌幅不到30%但也畸形接近了。

目下该楼盘在售房源接近280套，繁多的在售房源倒逼某业主奏凯在酬酢平台上发文“免费送房”了。据悉这位业主仍是还了7年房贷，目下因为无力不时还贷，接盘东说念主惟一接办剩下的170万元房贷就能办理过户。广州的楼市，竞争强烈到这个份上了。

排行第八的楼盘是广州网红盘兰亭盛荟。2016年该楼盘初度开盘时小户型价钱卖到3万元摆布。其后随同楼市的普涨，2020年摆布该楼盘的价钱涨到了10万元摆布。

涨到10万元的天价时，好多东说念主觉得房价还会不时往高涨。仅仅好景不常，2023年8月时该楼盘的成交价降到了每平7.5万元摆布，目下成交价最新仍是跌到了5字头，真实整夜回到了四年前。

越秀五羊村板块的五羊楼盘，排行第九。最近一年来，五羊楼盘的成交价跌幅平均有20%摆布。诚然靠着省级的学位，但1986年的屋子接近40年的楼龄，劝退了好多东说念主。目下，该楼盘的二手均价在3万摆布。

番禺的万科欧泊，排行第十。当年该楼盘开盘时均价每平1.4万元，其后房价一直涨到了6.1万元。自此之后，该楼盘的价钱便堕入了无限的着落通说念。最近成交的一套79平的两居室，价钱仍是跌到了2字头，跌幅越过了20%。如若和高点比的话，那就更惨不忍闻了。

事实上，广州还有好多跌幅20%、30%的屋子，用遍地可见可能有些过分，但找的难度，不错说基本莫得。

目下，当作一线城市的推出了新政，但不知后续成果怎么。咱们拭目而待。